Apartamento - - 81,60m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Avenida Felipe Calixto Milken, nº 535, no Bairro Morumbi, Uberlândia - MG, no Residencial Portal Veredas. O imóvel está em fase de construção e foi registrado sob a matrícula 206.875. A área privativa principal é de 44,75m², com vaga de garagem 3, totalizando 55,55m². A área comum do condomínio é de 26,05m² e a área total do imóvel é de 81,60m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel. No entanto, verifica-se que o imóvel encontra-se em fase de construção, o que pode implicar em prazos de conclusão e regularização registral.
ALERTA CRÍTICO
A matrícula está consolidada à propriedade do imóvel em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor de R$164.488,14, após a purgação da mora pelos devedores fiduciantes Djair Gomes Mariano e Vanessa Thaina Caetano dos Santos.
A multa por desistência é de 20% do valor total da dívida, conforme estipulado no contrato de mutuo e alienação fiduciária. A penalidade financeira em caso de desistência seria R$32.897,63 (20% de R$164.488,14).
O lance inicial para a aquisição do imóvel é de R$153.400,00, com valor total da garantia fiduciária de R$153.400,00. O sistema de amortização é Price, com taxa nominal anual de 6,50% e efetiva de 6,6971%. O prazo total para amortização é de 360 meses.
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