Apartamento - - 98,67m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 404, a ser construído, do bloco 28, no Edifício Residencial "Porto Rio Grande", localizado no quarto pavimento, de frente e à direita. A área real privativa é de 40,23m², com uma fração ideal de 0,001660280 do terreno e das coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento. O imóvel possui uma vaga de estacionamento descoberta, número 594, localizada na segunda circulação secundária a direita da circulação de veículos.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à descrição do edifício. A matrícula confirma que o imóvel está localizado no quarto pavimento, de frente e à direita, conforme descrito no edital.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa por desistência é de 15% do valor da avaliação. Esta penalidade pode ser um risco significativo para investidores, pois representa uma perda substancial se o leilão não for arrematado.
O lance inicial é de R$161.899,70, com a avaliação do imóvel em R$161.899,70. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser observados pelos interessados. O prazo para financiamento deve ser verificado junto ao banco ou instituição financeira escolhida, pois há restrições específicas sobre a utilização dos recursos do FGTS.
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