Apartamento - - 78,32m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua Ciano, nº 385, Bairro Integrado Grand Ville, Uberlândia-MG, no edifício Mirante das Brisas. A área privativa do apartamento é de 48,760m² e a área total é de 90,316m². O imóvel está em fase de construção e encontra-se sob hipoteca da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) para financiamento do Programa Casa Verde Amarela.
Na matrícula constam várias averbações, incluindo a Convenção de Condomínio, o Alvará de Construção e a Habite-se. A última averbação foi realizada em 18/04/2024, consolidando a propriedade do imóvel à CEF.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do leilão ou status de ocupação. O imóvel está em fase de construção e não há menção a ocupantes atuais, portanto, a desocupação será responsabilidade do arrematante.
ALERTA CRÍTICO
A multa por desistência do leilão é de 15% sobre o valor da dívida, conforme estipulado no contrato de financiamento. Esta penalidade pode ser significativa para investidores.
Outros encargos financeiros incluem juros e tarifas variáveis, com a taxa nominal de 8,0000% ao ano e taxa efetiva de 8,3000% ao ano. A multa por descumprimento do cronograma físico-financeiro pode ser aplicada em caso de atrasos.
O valor inicial do imóvel é R$174.300,00, com avaliação fiscal igual ao valor venal. O lance mínimo no leilão será de 85% deste valor, ou seja, R$148.505,00.
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