Apartamento - - 81,21m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula nº 63.379 localiza-se no bairro Vila Santa Rosa - Reserva dos Sonhos, Bloco 17, em Porto Alegre/RS. O imóvel é uma fração ideal de 0,00227273 do apartamento nº 102, situado no pavimento térreo, com área real privativa de 41,19m² e total de 81,21m². A matrícula apresenta diversas averbações, incluindo hipoteca, regime de afetação, denúncia de rua, demolição, individualização do imóvel, convenção condominial, penhora, indisponibilidade e cancelamento dessas medidas.
Não há divergências entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do leilão. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações recentes, como penhora, indisponibilidade e cancelamento dessas medidas, que podem afetar a situação jurídica do imóvel.
PENHORAS E INDISPONIBILIDADES: A matrícula apresenta penhora e indisponibilidade de bens contra a Caixa Econômica Federal, que podem afetar o processo de arrematação. É importante verificar se essas medidas foram canceladas ou se houve alguma alteração recente.
É necessário avaliar se as averbações de penhora e indisponibilidade estão em vigor no momento do leilão, pois elas podem impedir a transferência imediata da propriedade após a arrematação. Além disso, deve-se verificar se há quaisquer outras restrições ou gravames que possam afetar o título do imóvel.
O lance inicial para a arrematação é de R$131.124,40, com um valor adicional de R$8.636,36 pelo terreno. O leiloeiro cobra uma comissão de 5% sobre o valor total do lote. Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser respeitados pelos interessados.
É importante verificar se há quaisquer custos adicionais, como taxas de processamento eletrônico ou outras despesas associadas à arrematação. Além disso, deve-se avaliar a possibilidade de financiamento e as condições estipuladas pelo leiloeiro.
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