Apartamento - - 76,62m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no condomínio "Reserva dos Eucaliptos II", em Canoas/RS, com área privativa de 41,19m² e área total de 76,63m². O condomínio possui áreas de uso comum, incluindo vagas de estacionamento adaptadas para pessoas com deficiência e vagas destinadas a idosos. A matrícula foi regularizada em 2021, mas teve algumas averbações adicionais, como a consolidação da propriedade em favor do credor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula. No entanto, verifique se as informações sobre a averbação de hipoteca e a consolidação da propriedade batem com os documentos fornecidos.
Multas por desistência: O imóvel está hipotecado pelo CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e a multa de desistência é de R$23.490.769,23. Verifique se o valor da multa é compatível com o lance mínimo do leilão.
Além disso, há uma averbação que indica a consolidação da propriedade em favor do credor, o que pode indicar um risco de desocupação e possíveis custos adicionais para o investidor.
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