Apartamento - - 100,12m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELO HORIZONTE/MG
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 304 do Bloco 01 no Condomínio Conquista Pampulha - Condominio Vida Nova, localizado na Rua Carlos Lacerda, nº 941, Belo Horizonte-MG. A área privativa total é de 42,10m² e a área real total é de 100,12883m², com direito à uma vaga de garagem livre (nº 26) e sua respectiva fração ideal de 0,003458. A matrícula atual é 24174, substituindo a anterior 123.630.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão.
Multas por desistência: O imóvel está sob penhora, com valor atualizado do débito em R$9.427,87 (R$136.640,00 - R$127.212,13). Em caso de desistência, o leiloeiro pode cobrar multa correspondente a 5% do valor da avaliação do imóvel.
A avaliação do imóvel é R$238.717,53 (valor fiscal). O lance inicial é de R$109.358,76 (50% da avaliação), com lances subsequentes em incrementos mínimos de R$1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$5.467,94 a serem pagos pelo comprador.
O prazo para depósito do lance vence em até 2 dias úteis após o encerramento da licitação. O pagamento deve ser feito por transferência bancária ou débito direto no cartão de crédito, com taxa adicional de 1,5% sobre o valor do lote.
Financiamento é permitido em até 36 parcelas, com juros de 0,89% ao mês. A primeira parcela deve ser paga na data da arrematação e as demais no vencimento mensal do financiamento.
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