Apartamento - - 89,08m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente edital é uma fração ideal localizada no Residencial Villa Campos, em Cidade Ocidental-GO. A matrícula n.º 42.431 foi emitida em 29/03/2023 e está vinculada ao apartamento 301 - Bloco G - 2º pavimento do Residencial Villa Campos, com área total real de 89,08m², composto por uma sala/cozinha/área de serviço, dois quartos, um banheiro, um hall e uma vaga de estacionamento descoberta. A propriedária é a VILLA CAMPOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE 3 LTDA.
Não foram encontradas divergências entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do imóvel, proprietário e status de ocupação. O imóvel está atualmente desocupado, conforme consta na documentação apresentada.
ALERTA CRÍTICO - HIPOTECA E CANCELAMENTO DE REGISTRO POR INADIMPLÊNCIA: O imóvel foi hipotecado em 14/07/2023 a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor de R$ 17.380.424,00 e prazo de 24 meses. Em 26/08/2025, o registro foi cancelado em virtude do inadimplemento pelo proprietário WALISSON MATHEUS RODRIGUES DE SOUSA SILVA, que não purgou a mora no prazo legal.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas para desistência de leilões. No entanto, o inadimplemento mencionado pode indicar riscos futuros em caso de arrematação e posterior venda do imóvel.
A avaliação do imóvel foi realizada pelo valor de R$ 184.869,28, conforme consta na AV-14-42.431. O lance inicial para arrematação será definido no leilão, mas o valor final pode variar dependendo do desfecho da avaliação.
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