Apartamento - - 89,66m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento em construção localizado na Rua Manoel Augusto Pirajá da Silva, 0000S/N, Bairro Pernambués, Salvador/BA. O edifício faz parte do Residencial Mirante do Iguaçu e será composto por diversas unidades, incluindo o apartamento objeto desta matrícula (nº 003). A área total do imóvel é de 121,0089m², com uma fração ideal de 0,002343033. O edifício será composto por hall, saia, cozinha/AS, um quarto, circulação, banho e área privativa descoberta, além da futura vaga de garagem nº 79 - PNE.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização. A matrícula confirma que o imóvel está sob propriedade fiduciária da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), com um financiamento vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar a situação do imóvel após a arrematação, pois o edital menciona que a propriedade já está consolidada e não há risco de direitos aquisitivos.
A avaliação do imóvel foi realizada em 08/09/2026, com um valor de R$297.545,17. O lance inicial é de R$19.823,00, sendo o restante financiado pela CEF. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento apresentado.
Os prazos para depósito e a data de arrematação não foram detalhados nos documentos fornecidos. O valor do ITIV recolhido em 24/07/2026 é R$8.926,36, sobre a base de R$297.545,17.
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