Lote de terreno sob no 144, quadra I da planta de divisao do terreno pertencente aos herdeiros de M...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um lote de terreno localizado na Rua João Parolin, 945, Curitiba/PR, com área total de 536,25m². O bem está qualificado no 144 da quadra I da planta de divisão do terreno pertencente aos herdeiros de Maria Bonato Parolin. A descrição do imóvel na matrícula confere com o edital, sem divergências.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a Lei 9.514/97 prevê que o imóvel já é do credor após arrematação, portanto, não há risco de direitos aquisitivos.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O preço mínimo de venda do bem é R$ 400.000,00. O lance pode ser pago em até 12 parcelas mensais com juros SELIC, sendo que a entrada deve ser depositada na conta judicial no prazo de 24 horas após o leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades

Tema

Responsável

Regra Extraída do Edital

Providência Recomendada

IPTU e Condomínio

Arrematante

Avaliação do edital indica que o arrematante assume a responsabilidade pela regularização do imóvel.

O arrematante deve verificar as obrigações fiscais e condominiais antes da data designada para a alienação judicial.