Casa - - 50,24m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO DO AMARANTE/RN
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade residencial localizada na Rua Daniel Cabral, S/Nº 128, Lote B da Quadra 17 do Loteamento “Parque Amarante”, em São Gonçalo do Amarante/RN. A matrícula é 38.763 e a área privativa total é de 50,24m². O imóvel está integrado ao Condomínio Residencial Multifamiliar. A proprietária atual é Renata Pinto Soares - ME, com sede em Natal/RN.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto à descrição do imóvel e sua localização. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta uma área de terreno total de 100,00m², enquanto no edital não foi especificado essa informação.
Alerta Vermelho
O imóvel possui uma avaliação consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) no valor de R$ 110.000,00, o que pode indicar riscos financeiros se a arrematação não for realizada dentro do prazo estipulado.
Além disso, há um registro de multas e penalidades financeiras no valor total de R$ 739,71, incluindo emolumentos, FDJ, FRMP, FCRCPN e ISS. O edital não menciona especificamente a existência dessas multas, o que pode ser um risco para os investidores.
O lance inicial do imóvel é de R$ 100.000,00, financiado pela CEF através do Programa Minha Casa, Minha Vida. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital.
Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser respeitados pelos interessados. O edital também menciona que o imóvel será arrematado em 23/09/2025, com a propriedade consolidada na CEF.
Em relação ao financiamento, não há restrições específicas mencionadas no edital. No entanto, os investidores devem estar cientes de que o imóvel já está avaliado e consolidado em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
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