Apartamento - - 59,90m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma unidade no Condomínio Jardim Alcântara, localizado em São Gonçalo/RJ. A matrícula nº 461541 registra a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) sobre o imóvel, que foi adquirido por Vivian Leite de Souza Oliveira através de um contrato fiduciário em 2015. Em 2024, a propriedade foi transferida para Nicolas Farias da Silva.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula registra que Vivian Leite de Souza Oliveira pagou uma penalidade de R$198,40 pelo ITBI em 2015. Não há informações sobre multas para futuros compradores.
A avaliação do imóvel é de R$127.000,00, conforme consta na matrícula. O lance inicial é de R$94.580,00, com uma comissão do leiloeiro de 30% sobre o valor final da avaliação.
O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula, mas os compradores devem considerar as taxas e condições estabelecidas pela CEF.
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