Apartamento - - 63,62m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
Mais imóveis em São Gonçalo/RJ
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma fração ideal de 0,01051 que corresponde ao Apartamento nº 401, do bloco 03, no Condomínio Residencial Athens IV, localizado na Avenida José Mendonça de Campos, em São Gonçalo-RJ. O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, que adquiriu o imóvel por meio de uma alienação fiduciária em 2011.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário atual ou à descrição do imóvel. No entanto, verifica-se que o imóvel já foi objeto de várias notificações e processos judiciais relacionados à alienação fiduciária.
ALERTA CRÍTICO
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF possui uma mora consolidada desde 2018, conforme as averbações de notificações. Isso pode implicar em multas e encargos financeiros caso a desocupação não seja efetuada no prazo estipulado.
Além disso, o imóvel já foi objeto de várias notificações sem sucesso, o que pode indicar dificuldades na execução do leilão. É importante verificar se houve tentativas de contato com os devedores fiduciantes e se essas tentativas foram documentadas.
O lance inicial para o imóvel é R$ 130.000,00. A comissão do leiloeiro será de 5%, ou seja, R$ 6.500,00. O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data da sessão de leilão.
É importante verificar se há restrições sobre financiamento e se o imóvel está apto a receber novos proprietários.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 54% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
