Apartamento - - 90,58m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma designada como apartamento nº 402 (quatrocentos e dois) localizada no bloco 3 do Palácio de Versalhes em Ribeirão Preto, com área privativa de 45,300 metros quadrados e área comum de divisão proporcional de 45,284 metros quadrados. A vaga de garagem nº 30 é acessória ao imóvel, com área privativa de 11,750 metros quadrados e área comum de 1,176 metros quadrados. O imóvel encontra-se sobre o terreno do loteamento Reserva Real, com área total de 20.006,36 metros quadrados. A matrícula é sob nº 202269 e a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em virtude da mora do proprietário original.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a propriedade já está consolidada, conforme mencionado no Edital. A matrícula não apresenta outros ônus reais ou ações pessoais.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma regra implícita ou legal que possa ser aplicada. No entanto, a Lei 9.514/97 prevê que a propriedade consolidada já está no nome do credor.
A avaliação do imóvel é de R$ 43.183,66. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 136.320,00, que é o valor da dívida garantida pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 5% a 7%. O prazo para depósito dos lances é de até 10 dias úteis após o encerramento do leilão. Não há restrições sobre financiamento mencionadas.
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