Apartamento - - 104,17m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no 1º pavimento da Torre 8, Bloco B do empreendimento Lar Florença, na avenida General Euclydes de Figueiredo nº 1.655, Ribeirão Preto - SP. A área privativa coberta é de 42,810 metros quadrados, com direito à uma vaga de garagem individual e indeterminada. O imóvel encontra-se em fase de construção.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou responsabilidades de desocupação, pois todas as averbações e registros estão alinhados com a matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar o edital do leilão para garantir que não haja outras restrições.
O valor total da aquisição do imóvel foi de R$ 169.998,30, distribuído entre recursos próprios (R$ 40.215,35), desconto do FGTS/União (R$ 39.419,00) e financiamento (R$ 90.363,95). O valor venal proporcional é de R$ 32.441,59.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui uma hipoteca sobre o imóvel no valor de R$ 17.690.844,00, que foi cancelada em 13/06/2023 e posteriormente alienado fiduciariamente à mesma instituição financeira no valor de R$ 90.363,95.
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