Apartamento - - 81,95m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento nº 403 do Bloco 02 no Residencial Borússia, localizado na Rua Augusto Paulo Lima, s/nº, Bauru-SP. A matrícula foi emitida em 27 de abril de 2023 e a propriedade está consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após o não pagamento do fiduciante Fabiano Theodoro Felipe.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto imobiliário, ocupação ou desocupação. O imóvel está em fase de construção e a responsabilidade pela desocupação é do credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL).
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula indica que o imóvel está sob hipoteca e alienação fiduciária. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL pode exigir o pagamento do saldo devedor no caso de desistência.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O Edital não especifica quem deve pagar o IPTU e condomínio antes da arrematação. No entanto, a matrícula indica que MRV LXXXV INCORPORAÇÕES LTDA é responsável por essas despesas durante a construção do empreendimento.
O lance inicial para o imóvel é de R$161.356,61, com uma comissão do leiloeiro de 5% (R$8.067,83). O prazo para pagamento é de 36 meses, sendo 24 meses de amortização e 12 meses de carência. A taxa de juros nominal é de 4,5000% a.a., com uma taxa efetiva de 4,5939% a.a.
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