Casa - - 67,42m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no lado ímpar do quarteirão 02 da rua Hélio Badan, em Bauru-SP, com área de 125 m². O proprietário atual é a DOUGLAS BARBOSA DA SILVA, que adquiriu o imóvel por R$39.000,00 e posteriormente alienou fiduciariamente ao FGTS/CAIXA ECONÔMICA FEDERAL para financiamento de uma unidade habitacional. A matrícula foi descerrada em 28/12/2016, com a previsão de construção concluída em 5 meses.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel, proprietário, ou status de ocupação. O imóvel está atualmente sob fidúcia do FGTS/CAIXA ECONÔMICA FEDERAL para financiamento habitacional.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas, mas a Lei 9.514/97 prevê que o credor pode exigir indenização caso o devedor desista do financiamento. No entanto, como trata-se de uma propriedade consolidada, não há risco de direitos aquisitivos.
A avaliação do imóvel é R$104.000,00, sendo R$76.000,00 referentes à dívida com o FGTS/CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e R$28.000,00 ao proprietário original (DOUGLAS BARBOSA DA SILVA). O lance inicial é de R$104.000,00, com 360 parcelas mensais calculadas pelo sistema de amortização TP - Tabela Price, à taxa anual nominal de 5,00% e efetiva de 5,1161%, acrescida dos prêmios de seguros.
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