Casa - - 105,45m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no lado par do quarteirão 15 da rua Rafael Pereira Martini, em Bauru-SP, com área de 125,45 m². A matrícula foi elaborada e expedida pela Prefeitura Municipal de Bauru-SP sob o número 1.035/00. O imóvel passou por várias transações desde a sua aquisição inicial em 1989 até a atual, com as últimas alterações ocorrendo em 2023.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel. No entanto, verifica-se que a propriedade foi consolidada pela Caixa Econômica Federal em 2026, após os fiduciários não purgarem a mora.
ALERTA CRÍTICO
A propriedade foi consolidada pela Caixa Econômica Federal em 2026, após os fiduciários não purgarem a mora. Isso significa que o imóvel já está sob posse da instituição financeira e não há risco de direitos aquisitivos.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel possui uma dívida residual de R$195.000,00 com a Caixa Econômica Federal, que será quitada pelo vencedor do leilão.
Nenhuma multa por desistência foi mencionada nos documentos analisados.
A avaliação inicial do imóvel é de R$195.000,00. O lance mínimo para a primeira praça é de R$40.000,00, enquanto o segundo lance (2ª praça) é de R$140.000,00. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito dos valores referentes ao lance vencedor é de 7 dias úteis após a data do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos, mas os termos do financiamento devem ser verificados com o credor.
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