Apartamento - - 85,41m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PELOTAS/RS
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial Siena 2, Bloco P, na Rua Um, nº 140, Loteamento Bella Vita, em Pelotas-RS. A matrícula do imóvel é 74.090 e a área real de 85,4187001546126 m², com fração ideal de 0,00263099123861879 do terreno.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto imobiliário, localização ou área. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações e registros, incluindo áreas não edificáveis, propriedade consolidada, condomínio, e consolidação da propriedade.
Multas por Desistência: O imóvel está sob propriedade fiduciária, com a Caixa Econômica Federal como credora. A multa de desistência é de R$121.572,83, que representa aproximadamente 74,96% do valor da dívida.
Além disso, o imóvel passará por um leilão público para a alienação, conforme previsto na averbação de consolidação da propriedade. A multa de desistência é alta e deve ser levada em consideração pelos investidores.
O valor do imóvel é R$162.990,00, com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária. O lance inicial é de R$1.699,17, sendo R$39.718,00 pagos com recursos do FGTS e R$121.572,83 mediante financiamento.
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