Casa - - 217,71m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CACHOEIRA DO SUL/RS
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é composto por dois lotes (E e F) localizados na cidade de Cachoeira do Sul, Rio Grande do Sul. Os lotes são medidos como segue: Lote E com 12,40m x 29,40m e Lote F com 12,30m x 29,40m, totalizando uma área de 726,18 m² (364,56 + 361,62). O imóvel está localizado no prolongamento da Vila Nômia e possui confrontações com a rua Heitor Ferreira Martins, lote nº3, lote G, e propriedade de Itamar Carpes Mori.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à descrição dos lotes.
AV-15-18.969: Em 06 de janeiro de 2025, a propriedade do imóvel foi indisponibilizada por determinação judicial. Esta indisponibilidade pode afetar o processo de arrematação e eventual transferência da propriedade.
AV-17-18.969: Em 08 de setembro de 2026, a propriedade foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após o não cumprimento das obrigações do devedor fiduciante PAULO MULLER TISCHLER. Esta situação pode indicar riscos adicionais na arrematação.
O valor inicial do imóvel é R$189.000,00, com um financiamento de R$147.500,00. A avaliação fiscal do imóvel é de R$200.000,00.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos.
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