Apartamento - - 87,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Rua do Tapiti, nº 1.157, Bloco C, Torre 06, no Residencial Pequis em Uberlândia-MG. A área privativa total é de 41,970m² e a área comum de divisão não proporcional é de 12,000m². O imóvel está em fase de construção e foi objeto de um contrato de mútuo para financiamento imobiliário entre UDI Vitta Residencial 156 SPE LTDA (devedora) e CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (credora). A matrícula anterior é a nº 211.078, Livro 2 - Registro Geral.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão.
ALERTA CRÍTICO - MULTAS POR DESISTÊNCIA
O contrato de mútuo e financiamento imobiliário estabelece multas em caso de desistência, incluindo a taxa de cobertura de custos à vista (TCCAV) e a tarifa de cobertura de custos para acompanhamento mensal da operação (TCCMO). A TCCAV é aplicada sobre o saldo devedor apurado com base nos índices de remuneração básica do FGTS, enquanto a TCCMO é fixada pela Caixa. Essas multas podem ser significativas e devem ser consideradas pelo investidor.
O valor total da dívida é de R$178.395,34, com a garantia fiduciária no valor de R$172.000,00. O imóvel foi vendido em leilão público por R$172.000,00, atualizado monetariamente. A propriedade foi consolidada à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com a mora não purgada pelo devedor fiduciante Isaque Augusto Nascimento.
A primeira parcela do encargo mensal será vencida em 18/11/2023. O prazo total para amortização é de 420 meses, com uma taxa anual nominal de juros de 5,00% e efetiva de 5,1161%. A carência para expedição da intimação é de 30 dias corridos.
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