Apartamento - - 78,07m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial Veneza, na Rua Outono, nº 250, Bairro Boa Vista, Uberaba, MG. A matrícula do imóvel está sob a responsabilidade da MRV Engenharia e Participações S/A, que também é a construtora do condomínio. O imóvel encontra-se em fase de construção, com previsão de conclusão conforme Alvará nº 890/2020. A Caixa Econômica Federal detém uma hipoteca sobre o imóvel até 24/01/2023, quando a propriedade foi consolidada em nome da Caixa Econômica Federal devido ao inadimplemento do contrato de financiamento.
Não há divergências notáveis entre os dados do edital e a matrícula. A descrição do imóvel, área, localização e proprietário constam corretamente em ambos os documentos.
Multas por Desistência: O contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal prevê uma taxa de juros nominal de 8,00% ao ano e efetiva de 8,30% ao ano. Em caso de inadimplemento, a Caixa pode cobrar multas e juros moratórios.
Hipoteca Consolidada: A propriedade do imóvel foi consolidada em nome da Caixa Econômica Federal após o inadimplemento, o que significa que a Caixa detém a propriedade consolidada e não há risco de direitos aquisitivos.
A avaliação do imóvel pelo poder público foi realizada em 31/05/2024, com valor de R$170.700,00. O valor do ITBI pago no momento da consolidada propriedade foi R$3.175,50.
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