Apartamento - - 84,34m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
Mais imóveis em Uberaba/MG
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Bairro Paraíso, na cidade de Uberaba, Minas Gerais, especificamente no Condomínio Reserva Ushuaia - Residencial Arsenal. O documento indica que o imóvel encontra-se em fase de construção e está avaliado em R$196.000,00. A matrícula foi emitida pela MRV Engenharia e Participações S/A, sendo posteriormente adquirido por Paulo Henrique de Oliveira através de uma compra e venda fiduciária. O imóvel é hipotecado a favor da Caixa Econômica Federal.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. No entanto, verifica-se que a matrícula foi emitida após a conclusão da obra, diferentemente do que seria esperado se o imóvel estivesse ainda em fase de construção.
Multas por desistência: O Edital menciona a possibilidade de multa em caso de desistência, mas não especifica o percentual. No entanto, há um risco potencial de multa se o imóvel estiver ainda em fase de construção e não tiver sido regularizado.
Hipoteca consolidada: A propriedade do imóvel foi consolidada em nome da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar problemas de inadimplência. No entanto, a Lei 9.514/97 não permite a apontação de riscos de direitos aquisitivos nesse caso.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$196.000,00, com uma proposta de valor de R$152.792,00 para a Caixa Econômica Federal. O lance inicial é de R$30.835,02, sendo que o restante será financiado pelo FGTS e pela Caixa Econômica Federal.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 55% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
