Apartamento - - 60,08m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ESMERALDAS/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 201 localizado no bairro São Pedro, em Esmeraldas/MG, com área construída de 44,70m², pertencente ao Condomínio Residencial Diamante. A matrícula foi aberta em 07/08/2017 e a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 02/09/2026, após o decurso do prazo de purgação da dívida. Não há divergências entre os dados apresentados no edital e na matrícula.
Multas de Desistência: O edital não menciona multas por desistência, mas a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL pode aplicar penalidades financeiras caso o comprador desista do imóvel. É importante verificar se há alguma cláusula específica nesse sentido no contrato de financiamento.
O valor total da aquisição do terreno e construção do apartamento foi R$ 117.000,00, dividido em duas partes: R$ 17.546,88 para o terreno e R$ 93.600,00 para o financiamento. O imóvel está avaliado em R$ 123.390,50. As comissões do leiloeiro são de 7% sobre o lance final.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e há restrições sobre financiamento. O comprador deve garantir que possui as condições financeiras necessárias antes da arrematação.
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