Apartamento - - 100,12m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELO HORIZONTE/MG
Mais imóveis em Belo Horizonte/MG
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 301 do Condomínio Conquista Pampulha - Condomínio Vida Nova, localizado na Rua Carios Lacerda, nº 941, Belo Horizonte-MG. A área privativa principal/total é de 42,10m² e a área real total é de 100,12883m². O imóvel possui direito de uso de uma vaga de garagem de nº 232 (livre), com fração ideal de 0,003458. A matrícula atual é 24413, substituindo a anterior 123.883 do Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão, ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel encontra-se consolidado na propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o edital do leilão menciona alguma multa por desistência, pois a Lei 9.514/97 não prevê risco de direitos aquisitivos após a consolidação da propriedade.
A avaliação do imóvel é R$238.717,53, com ITBI pago em 19/08/2026 no valor de R$7.161,52. A primeira praça do lance foi estipulada em R$234.000,00 e a segunda praça em R$235.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito dos valores referentes ao lance vencedor é de 10 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos analisados, mas isso deve ser verificado no edital do leilão.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 57% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
