Apartamento - - 92,17m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GOIÂNIA/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é um apartamento localizado no Bloco 04 do Vila Cerrado II, situado na Avenida da Vitória, Goiânia-GO. O apartamento possui área privativa de 42,05m² e área total comum de 50,12m². A matrícula n.º 358.500 foi emitida em 7 de maio de 2021, sendo que o imóvel se encontra em construção, conforme registro da incorporação sob o R-5.
Não há divergências entre as informações contidas no edital e a matrícula, exceto pelo fato do imóvel estar pendente de regularização, uma vez que trata-se de unidade em construção. A propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL após não purgação da mora.
Multas por desistência: O imóvel está sujeito a uma penhora pelo Condomínio Vila Cerrado II, no valor de R$ 6.089,06, que pode ser cobrado em caso de desistência do leilão.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$ 176.529,19, conforme aconselhado pelo laudo de avaliação n.º 92283662 emitido em 28/08/2026.
O lance inicial para o leilão é de R$ 131.270,00, sendo que a primeira parcela do financiamento fiduciário será paga em 21/03/2021, com taxa nominal de juros de 4,75% ao ano.
A comissão do leiloeiro é de 5%, e o prazo para depósito dos valores é de 10 dias úteis após a data da publicação do edital. Não há restrições sobre financiamento mencionadas nos documentos analisados.
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