Apartamento - - 92,55m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal no Condomínio Residencial Park Ibiza Premium, localizado na Rua Rui Barbosa, Quadra 03, em Mossoró, Goiás. A matrícula n.º 37.945 foi emitida em 26/11/2020 e a propriedade passou por diversas alterações, incluindo a transformação da empresa proprietária de Construteto Empreendimentos Imobiliários Ltda ME para Construteto Empreendimentos Imobiliários EIRELI. A matrícula foi objeto de várias averbações, como incorporação, afetação, alteração contratual e aliança fiduciária, com a CAIXA Econômica Federal (CEF) como credora. Em 09/03/2023, a propriedade passou para Giovana da Silva Magalhães, mas em 01/09/2026, o imóvel foi cancelado devido à inadimplência e posteriormente consolidado pela CEF. Não há divergências notáveis entre os dados do edital e a matrícula.
Risco de Inadimplência
Giovana da Silva Magalhães inadimpliu com suas obrigações, levando à cancelamento do registro e posterior consolidação pela CEF. Esta situação pode indicar problemas futuros se a nova proprietária não cumprir os termos do contrato.
A compra foi realizada por R$ 128.500,00, sendo R$ 18.192,89 pagos com recursos próprios e R$ 8.202,00 com recursos do FGTS. O ITBI foi pago em 02/02/2023 no valor de R$ 873,57. A CEF concedeu um mútuo no valor de R$ 102.105,11, a ser resgatado em 360 meses com uma taxa efetiva anual de 5.6407%. O imóvel foi avaliado em R$ 137.546,80 para fins de consolidação do domínio pela CEF.
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