Apartamento - - 83,76m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAURO DE FREITAS/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 302 do Bloco 21 no Residencial Vila Atlântica, localizado na Avenida Professor Theocrito Batista, 288, Caji, Lauro de Freitas - BA. A matrícula do imóvel é -42.423 e a fração ideal corresponde a 0.0022727% do terreno próprio resultante da unificação dos lotes 71, 72, 73 e 74 do Loteamento ou Intas do Picuáia.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto imobiliário. No entanto, verifica-se que a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) devido à inadimplência do devedor fiduciante Renato Cunha de Freitas.
Risco de Leilão
A propriedade foi consolidada pela CEF, o que implica em restrição à disponibilidade do imóvel. O proprietário só poderá alienar o imóvel através de leilão público.
Risco Financeiro
O valor do débito consolidado é de R$209.896,22, com ITIV no valor de R$6.296,89.
O imóvel foi adquirido por R$10.464,61, sendo que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) é a credora fiduciária do contrato de alienação fiduciária.
A propriedade está sujeita à restrição de disponibilidade decorrente da Lei 9.514/97, alterada pela Lei 14.711/2023, o que implica em risco de leilão público para alienação do imóvel.
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