Casa - - 56,24m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARAPIRACA/AL
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente edital é um lote n. 10, da quadra "IT", do loteamento Bonsucesso, no bairro Planalto, medindo 250 m². O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com inscrição imobiliária nº 41069, conforme averbações recentes. Não há divergências entre o edital e a matrícula em termos de identificação do imóvel.
AVISO CRÍTICO: A matrícula do imóvel está sob propriedade fiduciária, garantida pelo contrato de financiamento imobiliário com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. O valor da dívida é R$ 76.074,48, e o imóvel foi consolidado em nome do credor fiduciário em 28/07/2026.
Adicionalmente, há a obrigatoriedade de pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão Intervivos de Bens Imóveis) no valor de R$ 3.278,28, que deve ser quitado para a consolidação da propriedade.
O lance inicial do leilão é de R$ 100.000,01 (cem mil reais e um centavo), dividido em quatro parcelas: R$ 76.074,48 (setenta e seis mil e setenta e quatro reais e quarenta e oito centavos) através do financiamento concedido pela CAIXA; R$ 16.875,00 (dezesseis mil, oitocentos e setenta e cinco reais) através do desconto concedido pelo FGTS/União (complemento); R$ 7.050,53 (sete mil e cinquenta reais e cinquenta e três centavos) através dos Recursos próprios; R$ 0,00, através de outros recursos.
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