Imóveis em São José/SC
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SÃO JOSÉ/SC
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno com área de 324,00 m² localizado no perímetro urbano do distrito de Barreiros, São José - SC. A matrícula nº 2.839 foi emitida em março de 1977 e está atualmente penhorada na execução processual nº 197/2008 da 20ª Vara Cível de Curitiba/PR, por ordem do MM. Juíza de Direito Dra. Camile Santos de Souza Siqueira. A penhora recai sobre a proporção de 50% do imóvel em face de um dos proprietários, Carlos Rodaka de Quadros.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, localização ou status atual. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta uma série de averbações e registros importantes, como as transmissões de propriedade e a penhora.
Risco de Penhora
O imóvel está penhorado na execução processual nº 197/2008, o que pode representar um risco para os investidores. A multa por desistência não foi mencionada no Edital, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira associada a essa situação.
Risco de Desocupação
A desocupação do imóvel é responsabilidade do arrematante, conforme estabelecido no Edital. No entanto, a penhora atual pode afetar o prazo e as condições para a desocupação.
A avaliação do imóvel foi realizada com base na sua área e localização. O lance inicial é de R$ 100.474,72, atualizado para este valor. A comissão do leiloeiro não foi mencionada no Edital, mas geralmente varia entre 5% a 8% sobre o valor da avaliação.
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