Aptº Duplex nº 1.604 c/ 143,33m², 03qtos c/dep. - Boa Vista

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado no 16º pavimento elevado do “EDIFÍCIO DOM MOURA”, à Rua Conde d’Eu nº 64, Boa Vista, Recife/PE. A descrição do imóvel indica que possui dois pisos-duplex, com uma área útil de 143,33m² e área comum de 108,638679m², totalizando uma fração ideal de 0,29780260 do terreno próprio onde assenta o edifício. O imóvel encontra-se ocupado.

A matrícula do imóvel está sob o nº 26.733 no 2º Cartório de Registro de Imóveis, conforme consta no Edital e na Matrícula. Não foram encontradas divergências entre as informações contidas no Edital e a Matrícula.

2. Participação no Leilão

O leilão será realizado em duas etapas: o primeiro leilão ocorrerá no dia 02/12/2026 às 10:00 horas, e se não houver arrematante, o segundo leilão acontecerá no dia 09/12/2026 às 10:00 horas. O leilão será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica através do site www.inovaleilao.com.br.

3. Condições do Bem Leiloado

O imóvel será vendido ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem a responsabilidade da Justiça ou do leiloeiro quanto a impostos, taxas, consertos e reparos. A arrematação judicial é considerada um modo originário/derivado de aquisição de propriedade, não cabendo alegações de evicção.

4. Ônus do Bem

O imóvel será entregue livres de quaisquer dívidas e ônus, observadas as exceções constantes no Edital. Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e contribuição de melhoria, subrogam-se sobre o respectivo preço. A hipoteca extingue-se com a arrematação.