Dir. Aquis. Aptº 02 , c/ 70,78m², 02qtos c/dep. - Cordeiro

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é um apartamento localizado no Edifício Rio Acará, na Rua Nossa Senhora da Saúde, 408, bairro do Cordeiro, freguesia da Várzea, Recife/PE. A área útil do imóvel é de 70,78m² e a fração ideal de terreno equivale a 0,125, com uma área total de 450,00m². O edital não menciona a existência de ocupantes ou divergências em relação à matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas de 10% incidentes sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC). O edital estabelece uma multa de 10% para hipóteses de atraso no pagamento das parcelas.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da avaliação do imóvel é R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). O lance mínimo para arrematar o imóvel no primeiro leilão deve ser igual ou superior ao valor de avaliação. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades

Tema

Responsável

Regra Extraída do Edital

Providência Recomendada