LOTE 006 UNIDADE 2002 DO EDF GOLDEN BRIDGE HOME SER...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é o apartamento 2002 do Edifício Golden Bridge Home Service, localizado na Rua Maria Carolina, 587, bairro de Boa Viagem, Recife-PE. A matrícula do imóvel é 102.346, do 1° Registro de Imóveis de Recife. O edital menciona que o imóvel a ser arrematado é uma fração ideal do terreno e a construção a ela vinculada, sendo vendido em caráter 'ad corpus'. No entanto, a certidão de propriedade indica que o imóvel é de propriedade da Construtora Dallas Ltda., com matrículas 22.548-R-6, 2.756-R-8, 26.558-R-6 e 40.033-R-6. Não há divergência entre a matrícula do edital (102.346) e as matrículas mencionadas na certidão de propriedade.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontrados alertas críticos ou multas financeiras em caso de desistência no edital. No entanto, o edital menciona que a purgação da mora pelo condômino devedor somente será admitida mediante o pagamento integral do principal da dívida, acrescido de juros, multa, correção monetária e ressarcimento de todas as despesas incorridas pelo condomínio. Esta é uma condição importante a ser observada pelos interessados no leilão.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A tabela de lances iniciais e finais para o apartamento 2002 é a seguinte:

Unidade

Lance Inicial (R$)

Lance Mínimo (R$)

2002

400.517,20

400.517,20

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor total da arrematação - lance vencedor.

O prazo para pagamento do sinal e saldo restante após a arrematação é no ato do recolhimento da Ata de Arrematação, com perda integral do sinal e da comissão do leiloeiro em caso de desfazimento. O saldo vincendo poderá ser pago em até 5 parcelas iguais mensais, sendo a primeira no ato da arrematação.