Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um terreno urbano localizado no Condomínio Horizontal de Lotes denominado RIVIERA 2, em Xangri-lá/RS. A descrição do bem penhorado está conforme a matrícula nº 11.115 do Registro de Imóveis de Xangri-lá/RS. Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital. No entanto, é importante destacar que o arrematante que não efetuar o pagamento do arremate e da comissão do leiloeiro está sujeito às penas previstas no art. 335, do Código Penal e aplicação de multa pelo Juiz da Execução.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel é de R$ 4.630.000,00 (quatro milhões e seiscentos e trinta mil reais). O leilão será realizado em duas etapas: a primeira às 15:00 horas no dia 04 de Fevereiro de 2027 com lances a partir do valor da avaliação; a segunda às 15:00 horas no dia 17 de Fevereiro de 2027, com lances a partir de 50% do valor da avaliação. Os honorários do leiloeiro são de 6%, que serão pagos pelo arrematante.