Sala Comercial nº 204, c/ 58,85m² - Boa Viagem
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RECIFE/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma sala localizada no 2º pavimento do Edifício Queiroz Galvão Centro Empresarial - Torre Janete Costa, em Boa Viagem, Recife/PE. A área total do imóvel é de 147,52m², com direito a duas vagas de estacionamento e uma fração ideal equivalente a 0,0067677 do lote de terreno acrescido de marinha. O edifício possui 22 pavimentos, com 8 unidades por andar, totalizando 144 unidades. O imóvel é ocupado atualmente.
De acordo com o Edital, a avaliação do imóvel é de R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos reais). No entanto, na Matrícula consta que a sala está sob indisponibilidade por um processo da 28ª Vara Cível da Capital, seção A, com o número de processo 0042499-64.2020.8.17.2001.
Não há divergência entre a descrição do imóvel no Edital e na Matrícula em termos de localização ou características físicas. No entanto, o Edital menciona que o imóvel está ocupado, enquanto a Matrícula não faz menção a isso.
Risco de multa no caso de desistência
O Edital estabelece que o leilão terá dois lances, sendo o primeiro a partir do dia da publicação e o segundo em 09/12/2026. Em caso de desistência após a arrematação, o executado será penalizado com perda do sinal e da comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação). Além disso, se houver inadimplemento no pagamento das parcelas, será aplicada uma multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.
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