Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TERESINA/PI
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O edital apresenta um leilão online com diversos imóveis em diferentes estados brasileiros. O objeto do leilão são os imóveis listados no Anexo I, que variam de terrenos a galpões industriais, passando por casas e frações ideais de chácara residencial. A descrição dos imóveis inclui detalhes sobre área, localização, matrícula e observações específicas, como multas pendentes ou ocupação.
Não há divergências notáveis entre o edital e a matrícula em termos de descrição do imóvel. No entanto, alguns imóveis apresentam restrições documentais que devem ser verificadas antes da arrematação, como pendências judiciais ou ocupações.
Risco de desistência
O edital estabelece uma multa de 5% sobre o valor do lance em caso de desistência, que deve ser paga no prazo de 5 dias após a comunicação da desistência. Esta penalidade é aplicada independentemente do motivo.
Risco de não pagamento
O arrematante deve pagar o sinal (10%) ou o valor integral do lance em até 2 dias úteis após a aprovação da venda. Em caso de inadimplência, o VENDEDOR pode reter 50% do valor pago e considerar o negócio resolvido.
Risco de desocupação
Para imóveis ocupados, o arrematante é responsável pela desocupação do imóvel. O VENDEDOR pode ajuizar uma ação de imissão de posse, mas não responde pelos resultados da demanda judicial.
O lance mínimo para os imóveis à vista é 10% do valor total, com uma comissão de 5% ao leiloeiro. Para financiamentos, o sinal mínimo é 10%, com a mesma comissão e o saldo deve ser quitado em até 90 dias após o Leilão.
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