Sala - - 72,26m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PALMAS/TO
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,4432288%, correspondente a 6,205 m² da área do terreno, localizado no condomínio "JK BUSINESS CENTER", na Avenida JK, Lote nº 41-A, Conjunto 01, Quadra ACSO-01, do Loteamento Palmas, 1º etapa fase I, em Palmas - TO. O imóvel está atualmente com a propriedade consolidada no credor fiduciário, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, devido à inadimplência dos devedores fiduciantes.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel e sua localização. No entanto, verifica-se que existem várias averbações de indisponibilidade de bens e execuções pendentes no imóvel.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel possui várias averbações de indisponibilidade de bens, incluindo uma execução pendente (AV16) e uma penhora (R15). Ainda que a penhora tenha sido cancelada (AVI7), a presença dessas averbações pode indicar riscos adicionais para o investidor.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel está atualmente com a propriedade consolidada no credor fiduciário, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Isso significa que o imóvel já é do credor e não há risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência no Edital ou na Matrícula, mas é importante verificar as regras locais sobre o pagamento de IPTU e condomínio após a arrematação do imóvel.
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