Apartamento - - 44,40m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MAUÁ/SP
Mais imóveis em Mauá/SP
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 108 do bloco 02 da Reserva do Mirador, localizado na Rua Laudo Ferreira de Camargo, 122, em Mauá, SP. A matrícula nº 53.839-1 registra o imóvel sob a titularidade conjunta de TIAGO AMORIM DE MATOS e LEIA GREGORIO DE MATOS. O imóvel possui uma área privativa de 44,400m² e uma fração ideal no solo de 0,003622.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão. O imóvel está localizado na Rua Laudo Ferreira de Camargo, conforme consta nos documentos.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no edital ou na legislação aplicável.
Penhoras: O imóvel possui duas penhoras pendentes. A primeira, no valor de R$9.169,00, foi realizada em 15/02/2017 pelo CONDOMÍNIO RESERVA DO MIRADOR. A segunda, no valor indeterminado, foi realizada em 09/04/2026 pela Segunda Vara Cível desta Comarca.
A avaliação do imóvel é de R$102.379,78, conforme consta no título prenotado sob nº 191.368 aos 14/04/2026. O lance inicial é de R$57.931,47, que é o valor do financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 50% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
