Casa - - 42,34m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PONTA GROSSA/PR
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa localizada no Condomínio Residencial Campobello Gold Q07, em Ponta Grossa-PR, com área construída de 42,34m², quota de terreno de 152,2063598m² (1,7063598m² de uso comum e 150,50m² de uso exclusivo), e fração ideal de 0,02380642 do lote 23 da quadra 07. O imóvel encontra-se em fase de construção, pendente de regularização registral quanto à sua conclusão.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação de que o imóvel está em fase de construção, o que não foi mencionado no Edital. No entanto, esta informação é consistente com as averbações subsequentes.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido através de uma alienação fiduciária, e a multa por desistência é aplicada conforme o contrato. A multa será calculada com base no valor do financiamento, R$125.539,51, e será paga pelo adquirente em caso de desistência.
Outro alerta crítico é a hipoteca anterior que foi cancelada recentemente, mas ainda existe uma garantia fiduciária em vigor. O imóvel está sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com prazos e taxas de juros definidos.
O valor do imóvel para fins de venda em público leilão é R$197.000,00. O lance inicial é R$43.159,49, com financiamento de R$125.539,51. A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 1% a 2% sobre o valor da arrematação.
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