Casa - - 57,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ALTOS/PI
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno foreiro municipal localizado no Bairro Boca de Barro, zona urbana de Altos-PI, com área total de 2300m². A matrícula atual é M-2308, CNM nº 077883.2.0002308-94. O imóvel foi adquirido por Franklin & Alberto Construtora LTDA-EPP em 18 de maio de 2018, pelo valor de R$57.500,00. Posteriormente, a empresa alienou o imóvel para Francisca Alessandra da Cruz de Sousa Augustinho e Geoanne de Oliveira Augustinho no dia 19 de agosto de 2020, por meio do Contrato de Venda e Compra de Imóvel, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia - Carta de Crédito Individual FGTS/Programa Minha Casa Minha Vida (CCFGTS/PMCMV) - SFH nº 8.4444.2334709-9, no valor de R$100.000,00.
Após análise dos documentos, não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, proprietário atual, ou qualquer outro aspecto relevante.
Não foram identificadas multas ou penalidades financeiras específicas no Edital ou na Matrícula que possam ser consideradas críticas para o investidor. No entanto, é importante notar que a matrícula está atualmente consolida à Caixa Econômica Federal como credora fiduciária, com garantia fiduciária do imóvel no valor de R$100.000,00.
Risco Crítico
A propriedade do imóvel está consolidada à Caixa Econômica Federal, o que implica em riscos de desocupação e eventual arrematação pelo credor se as condições financeiras não forem cumpridas.
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