Casa - - 69,02m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ALTOS/PI
Mais imóveis em Altos/PI
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno localizado na Rua 24 de Janeiro, zona suburbana de Altos-PI, com uma área total de 750m² (25mx30m). O imóvel foi adquirido por Dinalva Sepúlveda Almendra em 2003 e posteriormente doado a Maria Edna Sepúlveda Braz. Em 2016, as cláusulas de impenhorabilidade e inalienabilidade foram canceladas, e o imóvel foi desmembrado para formar dois terrenos menores. A averbação final registra que o imóvel está situado no Bairro Alto Franco.
Não há divergências entre a matrícula e o edital em relação à identificação do imóvel, proprietários e desmembramento. No entanto, a descrição do imóvel no edital menciona que ele foi adquirido por Dinalva Sepúlveda Almendra, enquanto na averbação consta que o terreno foi doado a Maria Edna Sepúlveda Braz.
Alerta Vermelho
A averbação de 2016 (Av-5-7861) registra a inscrição cadastral do imóvel com um número diferente do que consta na matrícula atual. O número da matrícula no edital é M-7861, enquanto o registro final menciona 01.02.041.0341.01.
Outro alerta importante é a consolidação da propriedade em 2025 (Av-12-7861), que registra um valor de R$ 104.699,06 para a consolidação, mas não há informações sobre multas ou penalidades financeiras em caso de desistência.
O lance inicial do imóvel é R$ 72.000,00, com um valor total de dívida de R$ 90.000,00. A Caixa Econômica Federal é a credora fiduciária e o financiamento é composto por recursos próprios (R$ 2.000,00) e FGTS (R$ 16.000,00). O prazo total do financiamento é de 360 meses com uma taxa efetiva anual de 5.6408%. A primeira prestação será paga em 9/4/2017.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 58% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
