Apartamento - - 76,21m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 204 do Bloco 12 no condomínio "Reserva dos Eucaliptos", localizado na rua Afonso Pena em Canoas/RS. A matrícula é 158.037, e a área total do imóvel é de 76,2158m². O condomínio possui diversas áreas comuns, incluindo vagas de estacionamento adaptadas para pessoas com deficiência e destinadas a idosos.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel ou à sua localização. No entanto, verifiquei que a matrícula foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após a alienação fiduciária do imóvel.
Multas por desistência: O imóvel foi alienado à CEF em garantia de uma dívida no valor de R$105.124,36 (Contrato nº 8.7877.1142208-0), com vencimento do primeiro encargo mensal em 25/06/2021. A multa por desistência é de R$586,70.
Não há outras penalidades ou multas mencionadas no documento que possam ser relevantes para o investidor.
O lance inicial do imóvel é de R$131.405,46 (Contrato nº 8.7877.1142208-0). O leiloeiro cobrará uma comissão de 5% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a data do leilão, e não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no documento. O imóvel está localizado em um condomínio com diversas obrigações, incluindo IPTU e taxa de condomínio.
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