Apartamento - - 77,42m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial "Vida Alegre Canoas", na cidade de Canoas/RS. O apartamento é o número 101 do bloco 9, com área privativa de 41,19m² e área total de 77,418m². A matrícula foi aberta em 23 de janeiro de 2017, sendo que a propriedade consolidada foi consolidação da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 27/08/2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação do imóvel, que é atualmente propriedade da CEF. A desocupação será responsabilidade do credor após a arrematação.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa de desistência será de 59,00% do valor da dívida. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$150.000,00, com ITBI quitado no valor atribuído pelo contribuinte de R$135.000,00. O lance mínimo para arrematar o imóvel será determinado pelo leiloeiro, mas deve ser considerado que a multa de desistência é de 59,00% do valor da dívida.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 2% e 3% do valor arrematado. O prazo para depósito será estipulado pelo leiloeiro e deve ser respeitado pelos interessados.
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