Apartamento - - 67,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Porto Ónix, na cidade de Canoas/RS, especificamente o APARTAMENTO Nº 104 do Bloco 23. A matrícula nº 133.453 registra a área privativa real de 41,59m² e a área total de 78,79m², com uma fração ideal de 0,001900569 do terreno e das coisas de uso comum.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto imobiliário, status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está regularizado no Condomínio Residencial Porto Ónix.
Multas por Desistência: O edital menciona a possibilidade de multa em caso de desistência, sem especificar o percentual. É importante verificar se há alguma penalidade financeira nesse sentido.
Hipoteca de 1º Grau: A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém uma hipoteca de 1º grau sobre o imóvel, que foi cancelada em 04/01/2018. No entanto, a matrícula registra a existência de um gravame de hipoteca em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL desde 15/09/2016.
O lance inicial do leilão é R$159.870,00, com uma comissão de 5% para o leiloeiro. O prazo para depósito é de 48 horas após a confirmação da arrematação.
Em relação ao financiamento, não há restrições mencionadas nos documentos analisados. No entanto, é necessário verificar se o credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) permitirá a transferência do imóvel para outro nome após a arrematação.
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