Casa - - 49,18m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de AQUIDAUANA/MS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autónoma localizada no Residencial Eco Park 36, Rua José Rodrigues dos Anjos, S/N, Lote F, da Quadra 6802, Bairro Exposição, Aquidauana/MS. O proprietário atual é a RESIDENCIAL ECO PARK 3 INCORPORAÇÕES E EMPREENDIMENTOS SPE LTDA, com nome fantasia ECO PARKS. A matrícula foi registrada em 28 de setembro de 2023 e o imóvel está sob regime de afetação para a construção do Residencial Eco Park 36.
Não há divergências notáveis entre as informações contidas no edital e na matrícula, exceto pela informação sobre a propriedade consolidada. De acordo com o edital, a propriedade já está consolidada em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, sem risco de direitos aquisitivos.
Alerta de multa por desistência
O imóvel está sob regime de financiamento do FGTS, com a CAIXA ECONOMICA FEDERAL como credora fiduciária. Em caso de desistência, o adquirente deve arcar com as penalidades financeiras previstas no contrato, que incluem multas e juros.
Outro alerta é a existência de uma hipoteca em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, que implica em riscos financeiros caso o imóvel não seja arrematado ou se houver desistência do adquirente.
O valor da propriedade é R$ 189.900,00, com a CAIXA ECONOMICA FEDERAL como credora fiduciária. O lance mínimo para arrematação será definido no leilão, mas o imóvel está avaliado em R$ 135.000,00 para fins de venda pública.
A comissão do leiloeiro é de 8%, e os prazos para depósito serão estabelecidos pelo juízo competente. O financiamento é oferecido pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, com taxas de juros variáveis e prazo de amortização de 360 meses.
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