Apartamento - - 109,01m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GOVERNADOR VALADARES/MG
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal no Residencial San Diego, em Governador Valadares, Minas Gerais, composta pelo apartamento 2105 do primeiro pavimento, Bloco 02. A matrícula foi inicialmente registrada em 24 de agosto de 2011 e posteriormente consolidada em 11 de setembro de 2026. Não há divergências entre o edital e a matrícula quanto ao objeto do imóvel.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante notar que o imóvel está sob propriedade fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. A desistência do leilão pode resultar na perda da garantia fiduciária.
O valor de lance inicial para o imóvel é R$ 92.000,00. A propriedade foi adquirida por Maria do Socorro Alves através de um financiamento pelo FGTS, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. O valor total da dívida é R$ 67.376,91, e o imóvel foi vendido para quitar essa dívida.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do adquirente, a partir da arrematação.
Não há regras específicas no edital sobre quem deve pagar o IPTU e o condomínio após a arrematação. No entanto, é comum que o leiloeiro informe essa responsabilidade aos interessados.
Verificar as regras locais e orientar os investidores sobre a responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio após a arrematação.
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