Apartamento - - 86,03m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
Mais imóveis em Cidade Ocidental/GO
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal do apartamento 101 no pavimento térreo do Condomínio Astrid, localizado na cidade de Cidade Ocidental, Goiás. A matrícula n.º 41.857 foi emitida em 2022 e está atualmente sob a propriedade da MIG Construções e Incorporações Ltda., com área total real de 86,035m², incluindo uma vaga de estacionamento descoberta.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. No entanto, é importante notar que a propriedade foi adquirida sob um regime de incorporação e alienação fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária.
Risco de Inadimplência
O imóvel foi adquirido por THIAGO PEREIRA DOS SANTOS sob um contrato de compra e venda com financiamento do FGTS, mas o proprietário inadimpliu as prestações, levando à cancelação da aquisição e à transferência da propriedade para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Risco de Multas e Juros
O inadimplemento do contrato resultou em multas e juros, que foram incorporados ao valor total da propriedade. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL pode exigir o pagamento desses encargos antes da arrematação.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$143.373,84, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. O lance inicial é de R$137.570,00, e o leiloeiro cobra uma comissão de 2% sobre o valor arrematado.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
