Apartamento - - 102,96m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é uma fração ideal do apartamento 101 bloco E no Residencial Fernando Campos, situado na cidade de Cidade Ocidental-GO. A matrícula n.º 38.703 foi emitida em 11/03/2021 e está atualmente sob a propriedade da RESIDENCIAL FERNANDO CAMPOS SPE LTDA, com sede na cidade mencionada.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. No entanto, é importante verificar se as averbações (AV) e registros (R) citados no edital batem com a matrícula.
ALERTA CRÍTICO - CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E DOMÍNIO: O imóvel foi objeto de uma alienação fiduciária em garantia, que foi cancelada em 04/09/2026. Posteriormente, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL passou a ser proprietária do imóvel por meio de um registro de consolidação de domínio.
ALERTA CRÍTICO - INADIMPLEMENTO
O imóvel foi objeto de um cancelamento de registro por inadimplência em 04/09/2026, após o proprietário SAMUEL NEIVA MACHADO JUNIOR não purgar a mora.
O imóvel foi adquirido por R$ 126.000,00, sendo R$ 24.384,42 pagos com recursos próprios e R$ 16.018,00 pagos com recursos concedidos pelo FGTS na forma de desconto.
Os custos adicionais incluem emolumentos, buscas, taxas judiciárias, fundos estaduais e ISSQN, totalizando R$ 927,90. O valor do primeiro encargo da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL foi de R$ 475,95.
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