Casa - - 206,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ABADIA DE GOIÁS/GO
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma matrícula nº 8.651, situada no Condomínio Residencial Copacabana, lote 16 da quadra 4, em Abadia de Goiás/GO. A área total do imóvel é de 559,04 metros quadrados. O documento apresenta a transferência de propriedade do imóvel de COPACABANA EMPREENDIMENTOS E INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA para MARIA CELESTE FERREIRA DA COSTA em 2022, e posteriormente para GABRIELA CARDOSO BENFICA. A matrícula foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em julho de 2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a propriedade já está consolidada na pessoa da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme a averbação V-5-8.651.
Alerta Vermelho
Risco de Desistência - A multa por desistência é de 15% do valor total da dívida, que neste caso seria R$ 120.000,00 (15% de R$ 800.000,00).
Não há outras penalidades ou multas significativas mencionadas nos documentos.
O lance inicial do imóvel é de R$ 1.250.000,00 (hum milhão e duzentos e cinquenta mil reais). A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor final arrematado.
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