Apartamento - - 45,84m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Rua Antonio Bravo Plaça, nº 320, Bairro Ipatinga, Sorocaba/SP, no empreendimento "LAR TORONTO CONDOMÍNIO". A matrícula do imóvel está sob o número 144.162-7, com uma área privativa de 40,060 m² e uma fração ideal de 0,001997497 no terreno. O imóvel possui uma vaga de garagem em local descoberto.
Na matrícula, constam duas averbações: a primeira é uma servidão de passagem a favor do SAAE para a passagem de adutoras de água sobre uma faixa de terreno com 522,54 m². A segunda averbação indica que o imóvel está alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) como garantia da dívida financiada pelo SFH no valor de R$93.295,60.
Não há divergências entre a matrícula e o edital em relação ao imóvel objeto do leilão.
Risco de multa por desistência
O imóvel está consolidado à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que significa que a propriedade já é do credor. No entanto, se houver desistência, a multa pode ser aplicada pelo leiloeiro. Não há informações específicas sobre o percentual da multa no edital.
A avaliação do imóvel é de R$167.276,08, com um valor de dívida atualizado em R$3.987,67. O lance inicial para a primeira praça é de R$50.483,00 e o segundo lance é de R$50.483,10. A comissão do leiloeiro é de 2% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito dos valores é de 7 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital, mas os investidores devem verificar as condições do financiamento junto ao banco ou instituição financeira.
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