Apartamento - - 98,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARARAQUARA/SP
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 4º pavimento do Bloco 10 do condomínio “Parque Atlantis” em Araraquara, com uma área total de 98,274 m², sendo 39,300 m² de área privativa e 58,974 m² (46,474 m² de uso comum + 12,500 m² de estacionamento). A matrícula do imóvel é 149.454-35, e a propriedade está consolidada em nome da CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário ou à área do imóvel. No entanto, a matrícula indica que o imóvel está alienado fiduciariamente em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, com um prazo de 360 meses e valor de R$123.200,00.
Risco de Desistência
O imóvel está alienado fiduciariamente, o que pode gerar multas em caso de desistência do leilão. A multa é de R$123.200,00, correspondendo ao valor da propriedade.
Não há menção a multas por desistência no Edital ou na Matrícula, mas o risco de desistência deve ser considerado, pois a multa é significativa e pode comprometer o investimento.
A avaliação do imóvel foi realizada pelo valor fiduciário de R$123.200,00. O lance inicial é de R$123.200,00, com a segunda praça sendo o mesmo valor. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
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